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工商時報【賀靜萍臺北就學貸款

為壓抑房地產市場火爆,中國大陸各地方近期紛紛祭出一波二波新政策,不少分析認為,中國大陸對整個房地產市場,已處於兩難的局面:一旦過度調整,可能影響整體經濟發展;如果放任不管,泡沫一旦爆破,情況更不堪設想。

從中國大陸上一屆領導人胡溫主政以來,房地產市場的難以掌控,一直是其宏觀經濟平穩運行的最大挑戰。溫家寶曾在公開記者會上說,大陸房價遠遠未回合理價格,間接坦承調控失敗。習近平與李克強主政之後,房市依舊是市場經濟發展的軟肋。

近日,最具發言權的兩位中國地產界人士華遠集團總裁任志強、SOHO中國董事長潘石屹,針對中國政府最新一輪房市調控政策給房價和房地產商帶來的影響,提供最新觀點。

截取部份提供讀者參考。潘石屹的觀點是,中國的市場處在大的泡沫中間,在過去一年半時間裡,土地比房子貴,這就是「麵粉比麵包貴」。以上海和北京而言,房租回報率非常低,只有1%,不若全球平均水準是7~8%。在這種泡沫情況下,房價能夠一直維持不現實。

任志強則透露,各地方政府近期調控房市方式是,「北京有一些樓盤就是政府官員知道你開盤前一天告訴你,還得降,這樣我們就向中央好交代了。」

更引起震撼的,則是靠房產起家的中國首富王健林,上月底接受CNN Money獨家專訪時坦言「中國房市泡沫越來越大」。他說,「更糟的是,這個史上最大的泡沫逐漸失控。」

王健林說,大陸房市當前最大的問題,在於上海等超級大都會的房價狂飆,但同時許多小城市的住宅、大樓苦尋不到買主,造成房價大跌。至於該怎麼解決房地產泡沫,「政府動用諸多措施,包括限購、或是從貸款額度下手,然而沒有一項辦法奏效。」

中國房市運轉,已遠遠超出台灣人的想像空間。近期不少城市(上海、深圳及鄭州等)傳出,民眾為以優惠的頭期款購買第二套房,不惜走上離婚一途,且辦離婚人數多到擠爆辦理手續的民政局。

看來,王健林等房產大亨對房市的分析,算是十分含蓄。不過,大陸房市的最大問題,並不在於民眾搶房而作出的選擇,撇開大陸本身經濟體制轉軌過程產生的影響因素,最明確的問題是,只要中國政府要調控,房市就越漲。由此,或者我們可以說,官方的任何措施,未能達到預期的結果,才是值得深究的原因。

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旺報【記者潘維庭╱台北報導】

黨產條例衝擊下,國民黨面臨黨工無薪危機,高層展開行動。國民黨副主席詹啟賢7日表示,會馬上展開一連串借貸與募捐行動來度過難關,記者會上還展示寫有「中國國民黨政治獻金專戶」帳號的立牌;日前國民黨副主席郝龍斌也呼籲認養黨工薪資,並率先認養台北市、基隆市黨務經費;國民黨桃園市黨部主委楊敏盛則是自掏腰包,代墊黨工薪資。

詹啟賢表示,在沒有資源的情形下,國民黨要長期準備,會馬上展開一連串借貸與募捐行動來度過難關,希望黨員同志給予支持。

郝龍斌日前則是提出黨高層與黨公職「分區認養」地方黨部黨工薪資與運作費的想法,他率先認養北市、基隆市的黨務經費。郝龍斌認為包含黨內立委、地方議員等公職人員,應一起募款分擔所屬選區的地方黨部黨工薪水。

不過,黨中央擔心部分無人認養區域的黨工,恐仍面臨無薪窘境,反而造成相對剝奪感等問題,盼一切從長計議。

國民黨桃園市黨部新任主委楊敏盛則是代墊黨工薪資,3日楊敏盛開會時現場發薪。桃園市黨部有30多名員工、估每月薪資100多萬,楊敏盛允諾年底之前黨工都拿得到薪資,預估4個月要發出500多萬元。

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工商時報【簡立宗】

面對快速變化的數位經濟環境,究竟應該如何看待法制,資策會科法所組長郭戎晉於日前資策會科法所舉辦之電子商務法制與產業趨勢高峰會中,進行電商相關法制分析,並點出消費者保護、隱私保護及共享經濟下所衍生的法律爭議為發展電子商務及數位經濟中最重要的三大法律議題,並提供歐美範例作為參考。

郭戎晉說,歐盟執委會於2015年提出「歐洲2020策略」,就是要全力推動單一數位市場,希望透過數位經濟,將歐盟國家進行更緊密的結合,並利用電子沒收入貸款商務帶動歐盟的經濟,額外創造4,150億歐元之成長。從近期歐盟為配合單一數位市場所推動之重要電子商務之立法與修法來看,可以看出身分認證及消費者保護是發展數位經濟最基本重要之法案。這個問題延伸到數位經濟市場的未來版圖,將從單一國家跨越到跨境市場,其中資料跨境流通亦將成為常態,而讓跨境資料隱私保護及消費者保護機制面臨挑戰。最後,在共享經濟潮流下,電子商務所交付的商品已不再是早期的實體商品,有更多是人與人之間的共享資源或服務。此時,賣家與買家的關係變得難以界定,而與過去消保法界定企業與個人間的關係有所不同。加上共享經濟透過網路將既有資源進行更有效的應用,雖然符合使用者利益,卻也對既有的業態帶來衝擊,同時亦形成原有的行業別有法可管,而新的服務卻處於三不管地帶的不公平競爭。此時,是要針對個別的法規進行鬆綁,還是要有一個監理沙盒的專法,來針對新興服務進行動態管制,都將是發展數位經濟必須思考的議題。針對這些問題,郭戎晉下了結論,重點不在法的數量,而在法的定位,以及如何正確解讀有關各方所牽涉到之利益關係,才能從法制面協助數位經濟的成長,而非成為其發展之絆腳石。



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(中央社坎培拉13日綜合外電報導)新加坡和澳洲簽署協定提升軍事合作。星國總理李顯龍強調,不該將相關合作視為「反中國集團」。澳洲總理滕博爾則推崇美國在亞太的軍事存在有助鞏固區域穩定與繁榮。 美聯社報導,兩國官員簽署1項協定,星國將耗資高達22億5000萬澳幣(17億美元),使其在昆士蘭省(Queensland)的軍事訓練基地設施能量倍增。 李顯龍指出,星、澳兩國最大貿易夥伴都是中國大陸。他說,上述協議是區域合作的一環。 李顯龍對記者說,「我不認為星、澳合作可能被視為(反中國)集團」。他指出:「我們邦誼友好,但並非締約盟友,我們也不反區域內任何國家。」 滕博爾(Malcolm Turnbull)指出,他同意李顯龍看法,認為過去40年美國在亞太地區的軍事存在鞏固區域穩定與繁榮。 滕博爾說:「也許主要來自中國的驚人成長,因為和平基礎而更加鞏固。美國參與我們區域,其重要性再怎麼強調也不為過。」 猶如美國對該區域的軍事參與,兩位總理也期盼美國國會通過擁有12國成員的「跨太平洋夥伴協定」(TPP),儘管美國共和、民主兩黨總統候選人川普(Donald Trump)和希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)都已對TPP表達反對立場。 上述新防衛協定使星國軍方每年使用澳洲訓練場地的時間增至原本3倍的18週,受訓士兵人數則從6600人增至1萬4000人。(譯者:中央社何宏儒)1051013

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旺報【戴孟錚】

觀察近幾年兩岸瘋公職現象,雖然大環境條件不盡相同,不過兩岸華人對「吃皇糧」總是覺得比較安心,而且兩岸公務員都是「一旦考上,養你到送終」。畢竟大家都嚮往「穩定」的工作,在華人社會,一個人的工作穩定,代表他對人生負責的態度。

民國70到80年間,台灣經濟起飛,民營經濟發達,大家對於公職興趣缺缺;時至今日,情況反轉,考公職已成顯學。試想大學一畢業只有22K的薪資,工時長、薪資低,也難怪大家一窩蜂考公職。有些父母不想見孩子受苦,寧願多花錢送孩子補習準備考公職,也不希望他們當過勞又低薪的上班族。

大陸的國考不僅跟台灣一樣,當公務員有保障,另一個層面是國考的起點高,考上就是在中央部會單位或省級單位,工作地必定在大都會。這對來自窮鄉僻壤的青年學子,有更大吸引力。而且,大陸不可諱言仍存在「官本位」主義,其間的隱性福利,是心照不宣的秘密。

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